¿Qué es un software IWMS? La categoría más completa del Facility Management.
Un IWMS (Integrated Workplace Management System) integra en una sola plataforma el mantenimiento (GMAO), la gestión de espacios (CAFM), el patrimonio inmobiliario, la sostenibilidad ESG y la coordinación de contratas.
Todo lo que integra una plataforma IWMS completa.
Un IWMS no es la suma de herramientas separadas: es una plataforma donde todos los módulos comparten la misma base de datos.
El valor real del IWMS está en la integración.
Muchas organizaciones gestionan el mantenimiento con una herramienta, los espacios con otra y la sostenibilidad con una tercera. El resultado es información dispersa. Un IWMS como FAMA lo resuelve porque todos los módulos comparten la misma base de datos.
Cuándo tiene sentido pasar de CAFM a IWMS.
No toda organización necesita un IWMS desde el principio. El salto tiene sentido cuando aparecen estas necesidades:
GMAO, CAFM e IWMS: la escala completa.
| Capacidad | GMAO | CAFM | IWMS (FAMA) |
|---|---|---|---|
| Mantenimiento correctivo y preventivo | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestión de proveedores y SLA | ✓ | ✓ | ✓ |
| Planos e inventario espacial | — | ✓ | ✓ |
| Gestión de espacios y reservas | — | ✓ | ✓ |
| Gestión patrimonial inmobiliaria | — | — | ✓ |
| Sostenibilidad y reporting ESG / CSRD | — | — | ✓ |
| Coordinación de Actividades (CAE) | — | — | ✓ |
| Integración BIM y GIS | — | Parcial | ✓ |
FAMA AFM: la primera solución española IWMS.
Desde 1997, FAMA es el referente en gestión integral de activos e infraestructuras en España. Certificados ISO 27001 y ENS.
Lo que más nos preguntan sobre IWMS
¿Qué significa IWMS?
Integrated Workplace Management System: la categoría más completa de software de gestión de activos e infraestructuras. Integra GMAO, CAFM, patrimonio, sostenibilidad y CAE. El término lo acuñó Gartner.
¿Cuál es la diferencia entre IWMS, CAFM y GMAO?
GMAO es el nivel base (mantenimiento). CAFM añade espacios y activos. IWMS lo incluye todo y añade patrimonio, ESG y CAE. FAMA AFM es una plataforma IWMS.
¿Todas las organizaciones necesitan un IWMS?
No. Tiene más sentido para organizaciones con grandes carteras, obligaciones ESG, múltiples contratas o varios departamentos que comparten datos. En FAMA se activan solo las capacidades necesarias.
¿Es FAMA un software IWMS reconocido?
Sí. FAMA AFM es la primera solución española que alcanzó la categoría IWMS y el referente histórico del FM en España desde 1997.
¿Cuánto tarda en implementarse un IWMS?
Es un proyecto por fases: primero las capacidades más urgentes y luego ampliar progresivamente, obteniendo valor desde las primeras semanas.
¿El IWMS de FAMA está certificado para el sector público?
Sí. ISO 27001 y ENS, requisitos habituales en los pliegos de contratación pública, con documentación técnica para licitaciones.
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