Susana Quintás conoce el sector inmobiliario desde dentro. Con una carrera extensa en la gestión de activos y espacios corporativos, su perspectiva sobre la transformación digital del sector es especialmente valiosa.
¿Dónde están invirtiendo más las empresas inmobiliarias en tecnología?
Sin duda, el mayor impulso inversor en los últimos dos años está en todo lo relacionado con la sostenibilidad y el reporting ESG. La entrada en vigor de la CSRD ha sido un catalizador enorme: muchas empresas que tenían una estrategia ESG más o menos bien definida se han dado cuenta de que no tenían la infraestructura de datos necesaria para reportar con la granularidad que exige la normativa.
«La CSRD no es solo una obligación de reporte. Es una oportunidad para construir una infraestructura de datos que genere valor mucho más allá del cumplimiento.»
¿Qué tecnologías están siendo más adoptadas?
Veo una aceleración clara en plataformas integradas de gestión que combinan la gestión operativa del portfolio con la medición y reporte de indicadores ESG. Las empresas que tienen sus datos dispersos en silos están sufriendo mucho para cumplir con los nuevos requisitos. Las que han apostado por centralizar esa información en una sola plataforma están en una posición mucho más ventajosa.
¿Cómo ve el futuro del sector en los próximos cinco años?
Los mejores edificios del futuro no serán los más grandes ni los más lujosos: serán los que mejor datos tengan, los que mejor gestionen su huella ambiental y los que mejor experiencia proporcionen a quienes los habitan. Y para llegar ahí, la tecnología es imprescindible.